Estimation théorique
Rue de la Sablière,78120 Rambouillet (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.33)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Sablière,78120-Rambouillet indique un avis de valeur compris entre 447.000€ et 505.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.470€ et 5.050€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 447.000€ et 505.000€ avec un indice de confiance de 2.43 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.421€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.421€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Clairefontaine-en-Yvelines (78164), comprenant 889 habitants est de 12,38€, soit un loyer théorique mensuel de 1.238€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,90€, à 15,47€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 990€ et 1.547€ avec un indice de confiance de 8.92 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 447.000€ et 505.000€ avec un indice de confiance de 2.43 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.421€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.421€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Clairefontaine-en-Yvelines (78164), comprenant 889 habitants est de 12,38€, soit un loyer théorique mensuel de 1.238€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,90€, à 15,47€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 990€ et 1.547€ avec un indice de confiance de 8.92 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-06-29 | 22 | RUE DE LA SABLIERE | 4 | 64 | 184 | 230000€ | 3594€ |
2020-09-25 | 14 | RUE G. LENOTRE | 6 | 81 | 493 | 580000€ | 7160€ |
2019-10-08 | 8 | RUE DU RACINAY | 4 | 100 | 230 | 434000€ | 4340€ |
2020-12-14 | 45 | RUE G. LENOTRE | 6 | 102 | 539 | 655000€ | 6422€ |
2020-10-15 | 19 | RUE DE LA SABLIERE | 5 | 126 | 692 | 350000€ | 2778€ |
2022-10-11 | 1 | RUE DU RACINAY | 4 | 107 | 502 | 590000€ | 5514€ |
2022-04-20 | 17 | RUE DE LA SABLIERE | 4 | 71 | 400 | 310000€ | 4366€ |
2021-08-05 | 42 | RUE G. LENOTRE | 5 | 144 | 500 | 625000€ | 4340€ |
2019-10-17 | 29 | AV DU PARC | 5 | 110 | 318 | 335500€ | 3050€ |
2021-12-06 | 3 | RUE DE LA SABLIERE | 6 | 160 | 612 | 513085€ | 3207€ |
2019-07-17 | 2 | RUE DE TOULOUSE | 5 | 120 | 101 | 130500€ | 1088€ |
2021-08-30 | 5 | RUE DU RACINAY | 5 | 103 | 741 | 528000€ | 5126€ |
2021-10-20 | 23 | AV DU PARC | 4 | 72 | 356 | 280000€ | 3889€ |
2020-01-24 | 1 | RUE DES GENETS | 3 | 61 | 409 | 260000€ | 4262€ |
2021-08-30 | 18 | AV DU PARC | 4 | 72 | 556 | 350300€ | 4865€ |
2023-02-10 | 70 | RUE RAYMOND PATENOTRE | 5 | 117 | 0 | 449250€ | 3840€ |
2019-06-28 | 3 | RUE DE TOULOUSE | 4 | 99 | 125 | 284000€ | 2869€ |
2021-07-29 | 21 | AV DU GENERAL LECLERC | 4 | 110 | 296 | 450000€ | 4091€ |
2021-02-26 | 62 | RUE RAYMOND PATENOTRE | 4 | 110 | 339 | 100000€ | 909€ |
2020-10-30 | 16 | RUE DE TOULOUSE | 7 | 164 | 593 | 700700€ | 4273€ |
2021-06-30 | 13 | AV DU PARC | 5 | 118 | 683 | 446000€ | 3780€ |
2022-09-15 | 24 | RUE DE TOULOUSE | 6 | 111 | 413 | 637000€ | 5739€ |
2022-08-16 | 4 | AV DU GENERAL LECLERC | 4 | 83 | 225 | 426097€ | 5134€ |
2020-02-28 | 6 | AV DU MARECHAL LECLERC | 6 | 223 | 415 | 512113€ | 2296€ |
2021-10-28 | 75 | RUE RAYMOND PATENOTRE | 5 | 120 | 644 | 837900€ | 6983€ |
2020-06-03 | 49 | RUE RAYMOND PATENOTRE | 4 | 71 | 135 | 325000€ | 4577€ |
2020-07-16 | 19 | RUE DE TOULOUSE | 5 | 100 | 0 | 372000€ | 3720€ |
2021-05-21 | 21 | RUE DE TOULOUSE | 4 | 95 | 0 | 319100€ | 3359€ |
2019-05-17 | 5 | PL RONDEAU | 6 | 177 | 564 | 864952€ | 4887€ |
2020-12-28 | 90 | RTE D ARBOUVILLE | 5 | 268 | 1285 | 590000€ | 2201€ |
2022-04-29 | 13 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 95 | 0 | 444000€ | 4674€ |
2020-07-29 | 35 | RUE VICTOR HUGO | 7 | 145 | 331 | 524440€ | 3617€ |
2021-09-21 | 4 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 95 | 0 | 373800€ | 3935€ |
2021-09-03 | 9 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 90 | 0 | 327500€ | 3639€ |
2021-08-23 | 12 | AV DU GENERAL LECLERC | 5 | 159 | 242 | 645000€ | 4057€ |
2020-06-15 | 50 | RUE G. LENOTRE | 8 | 243 | 1000 | 1420000€ | 5844€ |
2020-01-21 | 14 | AV DU MARECHAL LECLERC | 5 | 106 | 502 | 500500€ | 4722€ |
2021-09-10 | 69 | AV DU GENERAL LECLERC | 3 | 64 | 436 | 400000€ | 6250€ |
2022-09-19 | 1 | RUE CHATEAUBRIAND | 6 | 142 | 0 | 567250€ | 3995€ |
2020-08-14 | 20 | RUE CHATEAUBRIAND | 6 | 110 | 0 | 410000€ | 3727€ |
2020-10-16 | 29 | RUE CHATEAUBRIAND | 8 | 149 | 0 | 519000€ | 3483€ |
2019-10-16 | 36 | AV DU MARECHAL LECLERC | 5 | 150 | 222 | 600000€ | 4000€ |
2021-09-06 | 1 | SQ MARCEL PROUST | 6 | 117 | 268 | 490493€ | 4192€ |
2019-06-28 | 20 | SQ MARCEL PROUST | 5 | 102 | 274 | 382500€ | 3750€ |
2023-05-04 | 4 | SQ MARCEL PROUST | 5 | 102 | 31 | 405000€ | 3971€ |
2022-07-06 | 27 | RUE WINSTON CHURCHILL | 5 | 89 | 220 | 417200€ | 4688€ |
2020-08-18 | 29 | RUE WINSTON CHURCHILL | 5 | 89 | 238 | 315000€ | 3539€ |
2022-09-13 | 29 | RUE WINSTON CHURCHILL | 5 | 89 | 238 | 380000€ | 4270€ |
2022-07-11 | 2 | PL FELIX FAURE | 8 | 205 | 0 | 763000€ | 3722€ |
2022-07-19 | 8 | SQ MARCEL PROUST | 5 | 102 | 302 | 220000€ | 2157€ |
2019-12-10 | 15 | SQ ALFRED DE MUSSET | 5 | 88 | 525 | 107753€ | 1224€ |
2022-11-24 | 9 | RUE FERNANDEL | 3 | 51 | 96 | 260000€ | 5098€ |
2020-11-27 | 5 | PL RAIMU | 5 | 96 | 187 | 391300€ | 4076€ |
2020-09-30 | 17 | RUE FERNANDEL | 3 | 51 | 95 | 244500€ | 4794€ |
2021-12-23 | 39 | RUE D ARBOUVILLE | 4 | 90 | 538 | 360000€ | 4000€ |
2023-01-12 | 20 | RUE MARCEL PAGNOL | 3 | 54 | 101 | 260000€ | 4815€ |
2021-01-19 | 56 | RUE EDOUARD HERRIOT | 6 | 115 | 282 | 422600€ | 3675€ |
2022-07-22 | 40 | RUE DES EVEUSES | 4 | 132 | 250 | 452000€ | 3424€ |
2021-06-29 | 73 | RUE HENRI DUNANT | 6 | 99 | 488 | 445000€ | 4495€ |
2023-01-04 | 73 | RUE HENRI DUNANT | 6 | 99 | 488 | 465000€ | 4697€ |
2019-05-28 | 1 | RUE SADI CARNOT | 5 | 130 | 208 | 563000€ | 4331€ |
2022-12-30 | 36 | RUE DES EVEUSES | 3 | 84 | 218 | 1884370€ | 22433€ |
2020-01-20 | 22 | RUE DU PAVILLON DE LA MARINE | 6 | 144 | 505 | 374000€ | 2597€ |
2023-03-02 | 13 | RUE DES EVEUSES | 5 | 97 | 604 | 511050€ | 5269€ |
2021-03-19 | 101 | RUE G. LENOTRE | 6 | 110 | 509 | 499000€ | 4536€ |
2019-05-15 | 34 | RUE PAUL DOUMER | 5 | 107 | 80 | 280000€ | 2617€ |
2019-08-26 | 30 | RUE HENRI DUNANT | 5 | 88 | 274 | 335000€ | 3807€ |
2020-02-06 | 8 | RUE ST EXUPERY | 5 | 94 | 325 | 423000€ | 4500€ |
2019-08-30 | 36 | RUE EDOUARD HERRIOT | 5 | 104 | 355 | 395100€ | 3799€ |
2020-11-20 | 26 | RUE HENRI DUNANT | 6 | 99 | 319 | 400000€ | 4040€ |
2020-06-04 | 22 | RUE DU PETIT PARC | 7 | 219 | 1015 | 700000€ | 3196€ |
2022-09-06 | 22 | RUE DU PETIT PARC | 7 | 219 | 1015 | 900000€ | 4110€ |
2019-12-17 | 4 | RUE DE LA LOUVIERE | 3 | 110 | 415 | 656300€ | 5966€ |
2020-03-10 | 1 | SQ ALFRED DE VIGNY | 5 | 88 | 504 | 250000€ | 2841€ |
2022-06-30 | 56 | RUE DES EVEUSES | 5 | 150 | 676 | 642000€ | 4280€ |
2020-05-15 | 11 | RUE DU PETIT PARC | 6 | 98 | 211 | 376000€ | 3837€ |
2023-01-16 | 18 | RUE DE L ETANG D OR | 5 | 130 | 425 | 606500€ | 4665€ |
2019-08-23 | 43 | RUE HENRI DUNANT | 5 | 88 | 339 | 348000€ | 3955€ |
2021-05-25 | 51 | RUE D ARBOUVILLE | 6 | 129 | 477 | 385000€ | 2984€ |
2020-07-17 | 111 | RUE G. LENOTRE | 3 | 85 | 850 | 344000€ | 4047€ |
2021-05-31 | 18 | RUE DES VERGERS | 4 | 83 | 437 | 428100€ | 5158€ |
2020-06-26 | 31 | RUE EDOUARD HERRIOT | 6 | 117 | 355 | 335000€ | 2863€ |
2020-08-17 | 37 | RUE HENRI DUNANT | 5 | 103 | 341 | 419325€ | 4071€ |
2023-05-12 | 21 | RUE DU GENERAL HUMBERT | 5 | 110 | 442 | 320000€ | 2909€ |
2022-07-19 | 18 | RUE EDOUARD HERRIOT | 5 | 116 | 453 | 503000€ | 4336€ |
2022-11-18 | 15 | RUE GAMBETTA | 6 | 140 | 186 | 630000€ | 4500€ |
2019-06-19 | 17 | RUE PAUL DOUMER | 2 | 50 | 320 | 234000€ | 4680€ |
2020-09-22 | 6 | RUE DU VIEUX MOULIN | 6 | 107 | 238 | 320000€ | 2991€ |
2021-06-03 | 12 | RUE HENRI DUNANT | 6 | 98 | 297 | 348850€ | 3560€ |
2020-02-28 | 14 | RUE DE LA LOUVIERE | 5 | 94 | 193 | 378800€ | 4030€ |
2021-08-20 | 21 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 6 | 189 | 85 | 800000€ | 4233€ |
2020-12-29 | 5 | RUE DE L ARSENAL | 4 | 87 | 162 | 343000€ | 3943€ |
2021-03-29 | 121 | RUE G. LENOTRE | 5 | 110 | 147 | 368750€ | 3352€ |
2022-04-29 | 8 | RUE DES VERGERS | 6 | 117 | 340 | 498500€ | 4261€ |
2022-11-07 | 8 | RUE HENRI DUNANT | 6 | 99 | 401 | 355000€ | 3586€ |
2022-09-26 | 10 | RUE DES VERGERS | 5 | 104 | 334 | 455000€ | 4375€ |
2022-03-21 | 11 | RUE EDOUARD HERRIOT | 5 | 102 | 393 | 450000€ | 4412€ |
2020-06-15 | 33 | RUE GAMBETTA | 6 | 120 | 500 | 460000€ | 3833€ |
2023-06-27 | 7 | RUE CLERICE | 3 | 87 | 493 | 398000€ | 4575€ |
2021-02-05 | 3 | RUE DES VERGERS | 4 | 75 | 445 | 265000€ | 3533€ |
2020-08-26 | 29 | RUE GAMBETTA | 5 | 115 | 400 | 537978€ | 4678€ |
2021-04-27 | 2 | RUE DE L ARSENAL | 6 | 107 | 431 | 322000€ | 3009€ |
2021-12-20 | 29 | RUE DU PETIT PARC | 4 | 100 | 221 | 380000€ | 3800€ |
2020-02-03 | 78 | RUE DES EVEUSES | 7 | 159 | 449 | 552000€ | 3472€ |
2020-03-13 | 32 | RUE DE L ETANG D OR | 6 | 147 | 282 | 570000€ | 3878€ |
2021-01-26 | 46 | RUE DU PETIT PARC | 4 | 91 | 122 | 408000€ | 4484€ |
2022-08-24 | 20 | RUE GAMBETTA | 4 | 113 | 86 | 392000€ | 3469€ |
2022-04-29 | 25 | RUE D ANGIVILLER | 6 | 120 | 433 | 670000€ | 5583€ |
2020-01-24 | 29 | RUE GAMBETTA | 7 | 280 | 45 | 745000€ | 2661€ |
2022-04-02 | 1 | RUE HENRI DUNANT | 5 | 83 | 407 | 273900€ | 3300€ |
2022-08-01 | 13 | RUE CLERICE | 6 | 90 | 438 | 396600€ | 4407€ |
2022-06-10 | 25 | RUE SADI CARNOT | 4 | 55 | 400 | 444000€ | 8073€ |
2022-05-24 | 14 | RUE DES FONTAINES | 4 | 73 | 615 | 290500€ | 3979€ |
2020-05-20 | 34 | RUE DE LA LOUVIERE | 2 | 46 | 456 | 200000€ | 4348€ |
2020-07-03 | 13 | RUE LORENZO NATALI | 4 | 82 | 147 | 325400€ | 3968€ |
2022-05-20 | 27 | RUE SADI CARNOT | 3 | 92 | 629 | 660000€ | 7174€ |
2019-06-21 | 62 | RUE DU PETIT PARC | 6 | 137 | 418 | 550000€ | 4015€ |
2022-03-29 | 62 | RUE DU PETIT PARC | 5 | 186 | 303 | 646500€ | 3476€ |
2021-08-26 | 8 | RUE DES FONTAINES | 4 | 102 | 573 | 345000€ | 3382€ |
2020-03-04 | 2 | RUE DES FONTAINES | 5 | 95 | 740 | 100000€ | 1053€ |
2021-04-15 | 41 | RUE GAMBETTA | 4 | 100 | 476 | 470000€ | 4700€ |
2022-12-19 | 41 | RUE GAMBETTA | 4 | 100 | 476 | 625500€ | 6255€ |
2019-06-12 | 7 | RUE LORENZO NATALI | 4 | 82 | 177 | 300000€ | 3659€ |
2021-07-01 | 6 | RUE LORENZO NATALI | 5 | 98 | 236 | 362000€ | 3694€ |
2020-03-20 | 4 | RUE DU TRAITE DE ROME | 7 | 188 | 614 | 659300€ | 3507€ |
2021-07-12 | 5 | RUE LORENZO NATALI | 4 | 82 | 143 | 314500€ | 3835€ |
2021-07-05 | 43 | RUE GAMBETTA | 5 | 234 | 402 | 901500€ | 3853€ |
2023-04-24 | 18 | RUE DU BEL AIR | 4 | 87 | 141 | 300000€ | 3448€ |
2021-01-04 | 29 | RUE SADI CARNOT | 7 | 198 | 1724 | 875000€ | 4419€ |
2019-07-29 | 133 | RUE G. LENOTRE | 5 | 101 | 0 | 330000€ | 3267€ |
2022-07-01 | 21 | RUE ROBERT SCHUMAN | 6 | 98 | 215 | 432000€ | 4408€ |
2020-11-16 | 135 | RUE G. LENOTRE | 2 | 75 | 162 | 200500€ | 2673€ |
2021-07-29 | 24 | RUE DU BEL AIR | 4 | 87 | 164 | 344700€ | 3962€ |
2022-07-12 | 68 | RUE DU PETIT PARC | 5 | 145 | 310 | 655950€ | 4524€ |
2021-07-29 | 6 | RUE GAUTHERIN | 7 | 170 | 122 | 572000€ | 3365€ |
2020-07-17 | 50 | RUE DES FONTAINES | 4 | 87 | 868 | 375000€ | 4310€ |
2021-12-22 | 20 | RUE SADI CARNOT | 3 | 87 | 270 | 597000€ | 6862€ |
2023-05-31 | 44 | RUE DE LA LOUVIERE | 4 | 96 | 556 | 325000€ | 3385€ |
2021-07-23 | 5 | RUE PAUL HENRI SPAAK | 5 | 112 | 464 | 565600€ | 5050€ |
2022-09-19 | 54 | RUE DE LA LOUVIERE | 5 | 128 | 0 | 487177€ | 3806€ |
2019-09-18 | 3 | RUE D ORCEMONT | 4 | 87 | 164 | 298500€ | 3431€ |
2022-06-08 | 3 | RUE D ORCEMONT | 4 | 87 | 164 | 321400€ | 3694€ |
2021-08-24 | 21 | RUE DE PENTHIEVRE | 6 | 110 | 153 | 649000€ | 5900€ |
2019-06-25 | 37 | RUE SADI CARNOT | 5 | 145 | 751 | 700000€ | 4828€ |
2020-11-19 | 37 | RUE SADI CARNOT | 5 | 145 | 751 | 730000€ | 5034€ |
2021-10-29 | 5 | RUE BEZIEL | 6 | 190 | 802 | 978000€ | 5147€ |
2019-09-23 | 18 | RUE ALCIDE DE GASPERI | 5 | 100 | 274 | 379450€ | 3795€ |
2022-06-07 | 3 | RUE FERDINAND DREYFUS | 6 | 230 | 500 | 1250000€ | 5435€ |
2021-06-16 | 6 | RUE BAUMGARTH | 8 | 173 | 670 | 814300€ | 4707€ |
2020-10-30 | 4 | RUE BAUMGARTH | 5 | 92 | 469 | 512187€ | 5567€ |